Застройщик организует выполнение следующих строительных и отделочных работ в Объекте долевого строительства:
а. полы: фиброцементная стяжка в полах со звукоизоляционным слоем по перекрытию, за исключением полов в санузлах (песчано-цементная стяжка без звукоизоляции) и на балконах (отделки полов не предусмотрено);
б. стены: гипсовая штукатурка кирпичных и монолитных стен, шпатлевка стен из пазогребневой плиты, в санузлах – простая штукатурка стен;
в. потолок: бетонный без дополнительной отделки;
г. двери: металлическая входная дверь без отделки откосов. Дверные блоки внутри передаваемых помещений не устанавливаются и не поставляются;
д. остекление балконов (согласно проекта);
е. окна: пластиковые, двухкамерный стеклопакет, без отделки откосов и без подоконников;
ж. сантехнические работы:
- системы отопления 100%, с установкой счетчиков тепловой энергии в местах общего пользования;
- монтаж стояков систем холодного и горячего водоснабжения с установкой оборудования для внутриквартирного пожаротушения;
- монтаж стояков канализации, на которых предусмотрено место подключения системы канализации квартиры;
- устанавливаются приборы учета холодного и горячего водоснабжения в местах общего пользования;
- горизонтальная разводка холодной, горячей воды и канализации выполняется до первой запорной арматуры.
з. электромонтажные работы:
- электротехническая разводка в соответствии с проектной документацией с установкой электрического счетчика в местах общего пользования; светотехнические приборы, светильники, звонки не устанавливаются и не поставляются;
- пожарная сигнализация.
и. слаботочные системы (телефон, радио, интернет): разводка до межэтажного щита в местах общего пользования.
Остальную отделку (в том числе установку сантехнического оборудования: унитаз, раковина, ванна, смесители, полотенцесушители и т.д.) Объекта Участник осуществляет самостоятельно и за свой счет.
Планировка и устройство асфальтобетонного покрытия проездов, тротуаров и площадок из асфальтобетона, пандусов для МГН, игровой и спортивной площадок, площадки для отдыха и хозяйственной площадки с песчано-гравийным покрытием, партерного газона из многолетних морозостойких газонных трав и кустарников в границах участка
- Покупатель жилья подписывает с застройщиком договор долевого участия (ДДУ) в строительстве.
- Застройщик, банк и покупатель заключают трехсторонний договор о создании счета эскроу.
- Банк открывает покупателю счет эскроу.
- Застройщик и покупатель регистрируют ДДУ в Росреестре.
- Покупатель вносит деньги на счет эскроу.
- Деньги хранятся в банке, пока не будут выполнены прописанные в ДДУ условия.
- Застройщик вводит дом в эксплуатацию.
- После завершения строительства деньги со счета эскроу переводятся на специальный банковский счет застройщика.
- Покупатель оформляет жилье в собственность.